住宅ローン控除その２

住宅ローン控除の内容を表にしてみました。

一般の住宅で消費税がかからない場合。個人売主で仲介会社を通じて購入する場合があたります。

居住の用に供した年	借入限度額	控除期間	控除率	各年の控除限度額	最大控除額合計 (10年間)
平成26年4月から令和3年12月	2,000万円	10年	1％	20万円	200万円

　

一般の住宅で消費税が８％の場合。

居住の用に供した年	借入限度額	控除期間	控除率	各年の控除限度額	最大控除額合計 (10年間)
平成26年4月から令和3年12月	4,000万円	10年	1％	40万円	400万円

　　

認定長期優良住宅・認定低炭素住宅で、消費税がかからない場合。

居住の用に供した年	借入限度額	控除期間	控除率	各年の控除限度額	最大控除額合計 (10年間)
平成26年4月から令和3年12月	3,000万円	10年	1％	30万円	300万円

　

認定長期優良住宅・認定低炭素住宅で、消費税が８％の場合。

居住の用に供した年	借入限度額	控除期間	控除率	各年の控除限度額	最大控除額合計 (10年間)
平成26年4月から令和3年12月	５,000万円	10年	1％	50万円	500万円

　

一般の住宅で消費税が10％の場合。

居住の用に供した年	借入限度額	控除期間	控除率	各年の控除限度額
令和元年10月から令和２年12月	4,000万円	1から10年	1％	40万円
		11から13年	住宅借入金等の年末残高（限度額4,000万円）×1％か建物税抜価格（4,000万円が限度）×(2％÷3)の少ない方の金額

　

認定長期優良住宅・認定低炭素住宅で消費税が10％の場合。

居住の用に供した年	借入限度額	控除期間	控除率	各年の控除限度額
令和元年10月から令和２年12月	5,000万円	1から10年	1％	50万円
		11から13年	住宅借入金等の年末残高（限度額5,000万円）×1％か建物税抜価格（5,000万円が限度）×(2％÷3)の少ない方の金額

実際支払っている所得税額よりも控除額の方が多い場合

所得税額よりも控除額が多いときは、所得税額が控除額の上限となります。ただその場合、残額を翌年度分の住民税から控除できます。（控除限度額がございますので、全額とは限りません。）

居住年　平成26年４月から令和３年１２月

・消費税がかからない場合

　所得税の課税総所得金額等×５％（最高97､500円）

・消費税が８％または１０％の場合

　所得税の課税総所得金額等×７％（最高136,500円）

 

尚、消費税１０％の場合の特例１１年目から１３年目にわたる控除にもこの住民税控除は適用されます。この場合の居住年は令和２年１２月までになります。