2021年6月15日 / 最終更新日時 : 2021年6月15日 serizawafp 不動産 2021年税制改正不動産編 2021年の税制改正不動産編としては、主なものは下記の2点です。 1，住宅ローン控除 住宅ローン控除の控除期間13年の特例を延長。これは以前住宅ローン控除その1その2その3でも書いてます、消費税10％のときの特例による […]
2020年5月19日 / 最終更新日時 : 2020年5月19日 serizawafp 不動産 容積率で延べ面積の限度を把握。 今回は、用途地域の定めがある容積率の話です。以前、建ぺい率のお話でさせて戴きましたが、同じ広さの土地でも建てられる建物の大きさが、建ぺい率と容積率によって変わってきます。 容積率って？ 容積率とは、敷地面積に対する延べ […]
2020年3月6日 / 最終更新日時 : 2020年3月19日 serizawafp 不動産 2020年税制大綱不動産編 2020年の税制大綱が昨年年末に閣議決定されています。私の独断と偏見で不動産に関する主なものを上げてみました。今国会で、決まる予定ですので、まだ決定ではございません。 １、居住用財産を譲渡したときの長期譲渡所得の課税の […]
2020年2月14日 / 最終更新日時 : 2020年5月15日 serizawafp 不動産 建ぺい率で建築面積の限度を把握 建ぺい率と容積率によって、同じ広さの土地でも建てられる建物の大きさが変わってきます。今回は用途地域の定めがある建ぺい率の話です。 建ぺい率って？ 建ぺい率とは、敷地面積に対する建築面積の割合をいいます。 建ぺい率（ […]
2020年2月4日 / 最終更新日時 : 2020年2月4日 serizawafp 不動産 用途地域で、周辺環境を大雑把に把握。 周辺環境を大雑把に把握するものとしては、用途地域がございます。 用途地域とは、何かと言いますと、建てられる建物の用途や建ぺい率、容積率、高さなどを定めた地域。ようするにどんな建物を建てていいかを決めているということで […]
2019年11月18日 / 最終更新日時 : 2019年11月19日 serizawafp 不動産 坪単価で価格を比較 不動産が高いか安いかを比較するのに単価をみるのが一つの目安になります。 ㎡単価は、価格から土地面積やマンションの専有面積の㎡数を除したもの。 坪単価は、価格から土地面積やマンションの専有面積の坪数を除したものになります。 […]
2019年8月26日 / 最終更新日時 : 2019年9月20日 serizawafp 不動産 マイホームを売却したときの特例。3,000万円控除。 この特例は、マイホームの所有期間に関係なく、マイホーム（居住用財産）を売却したときの売却利益から、最大3,000万円を控除できるものです。 この特例を利用すれば、譲渡益が3,000万円以内なら無税となります。 マイホーム […]
2019年8月4日 / 最終更新日時 : 2019年9月19日 serizawafp 不動産 住宅ローン控除その3 住宅ローン控除を受けるための適用要件 中古住宅の場合 建物の要件 ◎建築後使用されたものであること。 ◎家が建築された日からその取得の日までの期間が20年以下であること。 ・マンション等の耐火建築物の場合は、25年以下と […]
2019年7月23日 / 最終更新日時 : 2019年9月18日 serizawafp 不動産 住宅ローン控除その２ 住宅ローン控除の内容を表にしてみました。 一般の住宅で消費税がかからない場合。個人売主で仲介会社を通じて購入する場合があたります。 居住の用に供した年 借入限度額 控除期間 控除率 各年の控除限度額 最大控除額合計 (1 […]
2019年7月23日 / 最終更新日時 : 2019年9月18日 serizawafp 不動産 住宅ローン控除その１ 住宅借入金等特別控除（いわゆる住宅ローン控除）の話です。 消費税率が2019年10月1日から10％に変更になると、住宅ローン控除の受けられる期間がこれまでの10年間から13年間に変わるケースがございます。 簡単に言います […]
